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来源:网络文章    日期:2020年01月19日 02:12    小贴士:点击文中图片可阅读下一页
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  知识产权作为一种新型的产权制度安排,通过赋予创新成果财产权,进一步赋予创新主体对创新成果的支配权和使用权,以及通过成果转移转化获取收益的权利。

因此,代建模式本身在未来依然有着较广阔发展前景,但不代表一定要通过这个方式来扩大所谓自身的销售规模。   不过,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,代建相对复杂,目前很多代建并非纯粹输出品牌,更多的是代建+参股或合作,因此部分并表的代建项目是可以计入到全口径的销售额中的。   权益是把双刃剑?  通过合作撬动规模增长,进而扩大市场份额和融资话语权,这是不少中小型房企在规模扩张道路上的做法。   分析人士认为,与其他房企展开合作或者是小股操盘,借力其资源、优势等,有利于更好地获取土储和快速进入新的城市;同时,有利于减轻资金压力、撬动杠杆,最终促进规模快速提升。   此外,通过合作项目,还可以“间接”降低公司负债率。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,占项目公司较少权益的一种情况是,为了降低合并报表后的负债率而主动将自己降为项目公司的少数股东,以便将项目负债在合并报表时“移出”表外。

  知识产权作为一种新型的产权制度安排,通过赋予创新成果财产权,进一步赋予创新主体对创新成果的支配权和使用权,以及通过成果转移转化获取收益的权利。

  拥有创造、保护、运用知识产权的能力是企业参与市场竞争的关键,这一点已为中外企业发展的实践和经验所证实。 纵观华为、中兴、小米、OPPO,这些企业无不在“走出去”过程中吃过知识产权之“苦”,部分企业也在提高知识产权创造、保护、运用能力后尝到知识产权之“甜”;放眼世界,苹果、高通等行业巨头无不是通过技术创新,把发明专利转化为市场需要的商品,把知识产权转变为物质财富,再加大投入激励创新,从而形成了可持续发展的强大竞争实力,进而推动了新技术在世界范围内的转化应用。   在当今时代,知识产权的重要作用日益凸显,特别是中美贸易战、5G商用等重大事件让更多企业认识到知识产权对于一个企业提升核心竞争力、拓展产业和市场乃至一个国家参与全球范围内的国际竞争都具有重要意义。

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公告显示,2019年绿城中国累计实现总合同销售金额约2018亿元,但是这其中代建项目合同销售金额约为664亿元,占比达到33%。   而首次迈入千亿门槛的建业地产,2019年取得物业合同销售总额亿元,其中重资产部分实现销售额亿元,同比增长%,轻资产部分实现销售额亿元,同比增长57%,占比29%。   根据克而瑞统计数据,绿城中国、建业地产2019年的全口径销售额分别为亿元、亿元,显然均未将其代建业务计算入内。

其中,9983家企业获得发明专利授权万件,占全省发明专利授权总量的%。

  此外,黄瑜认为,合作项目的增加也增加了企业的管理及产品控制力难度。    权益占比是否有“红线”?  张波认为,权益占比没有一个行业的“临界点”,只能是因企而宜,不同发展路径的房企、在不同发展阶段的房企,权益占比都会有较大不同。 一般来说,跨过千亿门槛房企或深耕在区域的地方性龙头房企应该更为重视权益占比的提升。   黄瑜表示,从企业的长期发展来看,权益的比例至少应该在50%,当然也不排除小股操盘项目带来的整体权益下降。 权益比例的提升或下降策略与企业的规模阶段、短期战略调整、发展模式等因素有关,比如品牌的强强合作,其实不存在权益比例的问题,但一般品牌力强、产品口碑好、规模千亿以上的房企,可适度提升权益,保持品牌的影响力。   我们也看到,不少权益销售占比较低的房企在规模进一步增长后也开始注重权益占比的提升。

  2019年,绿城中国首次跨入两千亿阵营。

如碧桂园、华润置地、阳光城、富力地产、佳兆业等企业都选择对权益口径业绩进行披露,也表现了其管理层在企业规模发展的同时,对业绩高质量增长给予了更大的关注。

事实上,在现代商业社会中,知识产权的价值也必须通过商业应用才能够实现。 因此,企业必须通过落实并完善自身的知识产权战略,将创新成果转化为实实在在的经济效益,才能真正体现出知识产权工作的价值和意义。

  拥有创造、保护、运用知识产权的能力是企业参与市场竞争的关键,这一点已为中外企业发展的实践和经验所证实。 纵观华为、中兴、小米、OPPO,这些企业无不在“走出去”过程中吃过知识产权之“苦”,部分企业也在提高知识产权创造、保护、运用能力后尝到知识产权之“甜”;放眼世界,苹果、高通等行业巨头无不是通过技术创新,把发明专利转化为市场需要的商品,把知识产权转变为物质财富,再加大投入激励创新,从而形成了可持续发展的强大竞争实力,进而推动了新技术在世界范围内的转化应用。   在当今时代,知识产权的重要作用日益凸显,特别是中美贸易战、5G商用等重大事件让更多企业认识到知识产权对于一个企业提升核心竞争力、拓展产业和市场乃至一个国家参与全球范围内的国际竞争都具有重要意义。

再回溯至2018年,中骏的权益销售额占比达到77%。 截至2019年6月30日,中骏及其合营公司及联营公司共有土地储备总规划建筑面积为2901万平方米,集团应占总规划建筑面积为1632万平方米,占比%。</p>

  弘阳地产的权益占比也仅有%。 截至2019年3月31日,弘阳目前在开发的68个项目中,只有18个项目为100%的权益占比,权益占比低于30%的项目总计有18个。

成色不足 多家房企权益销售额占比低于60% #标题分割#

原标题:成色不足多家房企权益销售额占比低于60%  随着合作项目增多,房企权益销售占比(权益销售额/全口径销售额)整体呈下降趋势。 克而瑞统计数据显示,TOP100房企销售权益比从2016年的85%逐年下降至2019年的75%左右。

如碧桂园、华润置地、阳光城、富力地产、佳兆业等企业都选择对权益口径业绩进行披露,也表现了其管理层在企业规模发展的同时,对业绩高质量增长给予了更大的关注。

事实上,在现代商业社会中,知识产权的价值也必须通过商业应用才能够实现。 因此,企业必须通过落实并完善自身的知识产权战略,将创新成果转化为实实在在的经济效益,才能真正体现出知识产权工作的价值和意义。

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  克而瑞研究报告指出,在近年政策调控持续、企业规模增长放缓、龙头房企提质控速、追求高质量增长的行业发展趋势下,房企一味追求全口径销售规模的时代已经过去。 基于当前项目合作的增多,销售操盘口径和权益口径更能反映企业自身的营销、运营及投资能力,应受到更多的关注。

这就意味着,在未来的一段时间,中骏的全口径销售额中,合作权益部分仍将占据重要份额。

(昱知)  (本文仅代表作者个人观点)(责编:林露、吕骞)。

但是随之而来的则是发展过程中财务指标增长与规模增长不匹配,同时,合作带来的效率、质量等问题也成为挑战。   有房企权益销售额占比低至%  根据克而瑞统计数据计算,2019年,中国恒大、中海外、富力地产、华夏幸福、荣盛发展、龙光地产、时代中国等房企权益销售额占比超过90%,金科股份、中国奥园超过80%,雅居乐、新城控股、佳兆业、美的置业、蓝光发展、碧桂园、招商蛇口、龙湖集团、远洋集团、世茂房地产、融创中国等在60%-80%之间。   与此同时,不少房企权益销售额占比低于60%,甚至低于40%。 根据克而瑞统计数据计算,融信中国、绿城中国、旭辉控股、正荣地产、中骏集团、弘阳地产、滨江集团的权益销售占比分别为59%、%、55%、%、%、%、%。

 (昱知)  (本文仅代表作者个人观点)(责编:林露、吕骞)。

企业知识产权工作应瞄准“高质量” #标题分割#

原标题:企业知识产权工作应瞄准“高质量”  近日,有媒体刊文介绍,广东省知识产权统计简报显示,2019年1月至10月,广东省万家企业共获得专利授权万件,占全省专利授权总量的%。

  此外,黄瑜认为,合作项目的增加也增加了企业的管理及产品控制力难度。   权益占比是否有“红线”?  张波认为,权益占比没有一个行业的“临界点”,只能是因企而宜,不同发展路径的房企、在不同发展阶段的房企,权益占比都会有较大不同。 一般来说,跨过千亿门槛房企或深耕在区域的地方性龙头房企应该更为重视权益占比的提升。   黄瑜表示,从企业的长期发展来看,权益的比例至少应该在50%,当然也不排除小股操盘项目带来的整体权益下降。 权益比例的提升或下降策略与企业的规模阶段、短期战略调整、发展模式等因素有关,比如品牌的强强合作,其实不存在权益比例的问题,但一般品牌力强、产品口碑好、规模千亿以上的房企,可适度提升权益,保持品牌的影响力。   我们也看到,不少权益销售占比较低的房企在规模进一步增长后也开始注重权益占比的提升。

”  旭辉控股在2019年拿地权益占比也持续提升,前10个月新增计容建筑面积1126万平方米,权益计容建面812万平方米,权益比72%,总地价亿元,权益地价亿元,拿地金额权益占比提升至76%。   本版采写/新京报记者段文平(责编:孙红丽、毕磊)。

成色不足 ;多家房企权益销售额占比低于60% #标题分割#

原标题:成色不足多家房企权益销售额占比低于60%  随着合作项目增多,房企权益销售占比(权益销售额/全口径销售额)整体呈下降趋势。 克而瑞统计数据显示,TOP100房企销售权益比从2016年的85%逐年下降至2019年的75%左右。</p>

  权益销售额占比下降背后,是房企通过合作、小股操盘等方式来分散发展风险、快速做大规模,这显然对于有规模扩张需求的中小房企来说是一件“好事”。

“广东企业引领研发撬动资本”“广东企业手握专利闯天下”,在笔者看来,这些稿件是对广东省企业知识产权工作的如实反映。 在广东这个市场最为开放、市场经济最为活跃的省份,企业作为知识产权最重要主体的地位凸显,让创新和市场的联系更加紧密。

如碧桂园、华润置地、阳光城、富力地产、佳兆业等企业都选择对权益口径业绩进行披露,也表现了其管理层在企业规模发展的同时,对业绩高质量增长给予了更大的关注。

因此,代建模式本身在未来依然有着较广阔发展前景,但不代表一定要通过这个方式来扩大所谓自身的销售规模。   不过,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,代建相对复杂,目前很多代建并非纯粹输出品牌,更多的是代建+参股或合作,因此部分并表的代建项目是可以计入到全口径的销售额中的。   权益是把双刃剑?  通过合作撬动规模增长,进而扩大市场份额和融资话语权,这是不少中小型房企在规模扩张道路上的做法。   分析人士认为,与其他房企展开合作或者是小股操盘,借力其资源、优势等,有利于更好地获取土储和快速进入新的城市;同时,有利于减轻资金压力、撬动杠杆,最终促进规模快速提升。   此外,通过合作项目,还可以“间接”降低公司负债率。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,占项目公司较少权益的一种情况是,为了降低合并报表后的负债率而主动将自己降为项目公司的少数股东,以便将项目负债在合并报表时“移出”表外。

企业知识产权工作应瞄准“高质量” #标题分割#

原标题:企业知识产权工作应瞄准“高质量”  近日,有媒体刊文介绍,广东省知识产权统计简报显示,2019年1月至10月,广东省万家企业共获得专利授权万件,占全省专利授权总量的%。

”  旭辉控股在2019年拿地权益占比也持续提升,前10个月新增计容建筑面积1126万平方米,权益计容建面812万平方米,权益比72%,总地价亿元,权益地价亿元,拿地金额权益占比提升至76%。   本版采写/新京报记者段文平(责编:孙红丽、毕磊)。

<p>  相应的,归母净利润和归母净利率可能会出现增速放缓或下滑。

“广东企业引领研发撬动资本”“广东企业手握专利闯天下”,在笔者看来,这些稿件是对广东省企业知识产权工作的如实反映。 在广东这个市场最为开放、市场经济最为活跃的省份,企业作为知识产权最重要主体的地位凸显,让创新和市场的联系更加紧密。

进入新时代,在知识产权政策法规不断完善、知识产权保护不断从严、全社会知识产权保护意识大幅提升的当下,让更多企业进一步认识到知识产权制度激励创新的基本保障作用、发挥好企业的主观能动性,主动部署高质量的知识产权创造,从而支撑起高质量的知识产权保护和运用,仍应是知识产权事业发展最为重要的一环。



  知识产权作为一种新型的产权制度安排,通过赋予创新成果财产权,进一步赋予创新主体对创新成果的支配权和使用权,以及通过成果转移转化获取收益的权利。

其中,9983家企业获得发明专利授权万件,占全省发明专利授权总量的%。

(昱知)  (本文仅代表作者个人观点)(责编:林露、吕骞)。

 事实上,在现代商业社会中,知识产权的价值也必须通过商业应用才能够实现。 因此,企业必须通过落实并完善自身的知识产权战略,将创新成果转化为实实在在的经济效益,才能真正体现出知识产权工作的价值和意义。

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